서울의 핵심 입지를 선점하려는 투자자들에게 재개발·재건축은 영원한 화두입니다. 하지만 기존의 도심 정비사업은 평균 10년 이상이 소요되는 지루한 시간 싸움이었습니다. 이를 타개하기 위해 서울시가 야심 차게 추진하며 2026년 현재 부동산 시장의 판도를 완전히 바꾸고 있는 두 가지 정책이 있습니다.
바로 ‘신속통합기획(신통기획)’과 ‘모아타운’입니다. 언뜻 보면 낡은 빌라촌을 아파트로 바꿔준다는 점에서 비슷해 보이지만, 사업의 규모, 추진 방식, 그리고 투자 시 겪게 되는 세금 및 규제 리스크가 완전히 다릅니다. 서울에 똘똘한 한 채를 마련하거나 입주권 투자를 고려 중이라면 반드시 알아야 할 두 사업의 완벽 비교, 신속통합기획 모아타운 비교와 치명적인 투자 주의사항을 파헤쳐 보겠습니다.